深圳今年产业用地将超额完成年度供应计划

在深圳2019年全球招商大会上，深圳大手笔一次推出30平方公里产业用地全球招商。一年以来，现已有22平方公里产业用地整备入库，剩余8平方公里也已纳入土地整备计划有序推进。总体而言，目前深圳市产业空间储备充足，已经实现了从“项目等空间”到“空间等项目”的转变。

截至目前，深圳已经有效保障了今日头条、中国中车、瑞声科技、迈瑞生物、小米集团等一大批重点项目用地需求。深圳市规划和自然资源局副局长王策飞近日表示：“只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，深圳一定有地可落。”

2020年初，深圳市规划和自然资源局印发了《关于加快推进全球招商30平方公里产业用地供应工作方案》，全面推进30平方公里产业用地的土地整备、规划调整和土地供应工作。

据了解，坪山区全年整备清理全球招商用地164万平方米，未来拟引进智能制造、新能源、生命健康等产业，打造产学研相互联动的创新示范区、产城融合示范区。

龙华区整备工作中，在坚持政策、标准、口径“三统一”的同时，创造性地激发基层社区工作积极性，广泛发动社会力量实现整备范围内全面征转清拆，保证了整备工作高效有序推进。

深圳已先后出台了《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》等相关政策，实现了土地供应的精准化、供应方式多样化。

为了切实做到只要是好项目，都能落得了、落得好，深圳市今年4月发布了《深圳市2020年度建设用地供应计划》，计划全年供应产业用地198公顷，且明确产业用地供应不设上限。目前，全市已供应产业用地182公顷（完成率92%）。此外，还有多宗产业用地正在挂牌，预计今年产业用地将超额完成年度供应计划。

市规划和自然资源局本着能简则简、能快则快的原则，大力推进审批事项合并办理，大幅压缩事项审批时限，如建设项目用地预审与选址意见书由8天压缩为3天。还新增一大批“秒批”和在线服务事项，依托“多规合一”平台开展项目论证，推动审批提速提效，持续优化营商环境。

为持续降低企业用地成本，市规划和自然资源局创新设定产业发展导向、产业项目类型等地价修正系数，重点产业项目出让底价为市场价格的35%（联合竞买的为30%）。经遴选的重点产业项目，普通工业用地（M1）全市楼面单价（不含深汕）的平均水平约357元/平方米。以全球招商大会签约项目亚能生物和帝迈生物为例，该项目作为战略性新兴产业且通过联合竞买方式拿地，土地出让底价从5043万元修正至1510万元，降低3533万元，综合楼面单价低至333元/平方米，拿地成本大幅降低。（记者 苑伟斌 通讯员 徐圣荣 罗成宏）