深圳5月土地交易市场大幕拉开 出让土地逾11万平方米

　　5月7日，随着坪山三宗工业用地顺利出让，5月深圳土地交易市场的大幕正式拉开。据统计，本月共有9宗工业用地出让，累计出让土地总面积超过11万平方米。在土地资源紧缺、企业用地需求扩大的情况下，深圳如此大手笔提供产业用地，有力保障了产业发展空间，进一步优化营商环境。

　　用心用情优化企业服务

　　5月7日出让的三宗工业用地中，有两宗被深圳市爱康生物科技有限公司、深圳市康泰健牙科器材有限公司分别以5000万元和2500万元竞得，溢价率分别为335%和117%；另一宗由深圳市新产业生物医学工程股份有限公司以底价5112万元竞得。

　　今年以来，按照年初市委六届十一次全会的精神，深圳市在建设国际一流营商环境改革创新实验区，量质并举保障产业空间，持续降低企业成本，用心用情优化对企业的服务等方面频出“大招”。1月份，为优化营商环境、降低企业成本，推动实体经济高质量发展，市规划和自然资源局公布了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》（征求意见稿），提出产业用地容积及容积率调整可通过新建、扩建、拆建三种方式组合的路径实施，划定新增建筑面积的15%为产业用地容积调整的贡献基准，并明确规定提高容积率增加的建筑面积不得转让。

　　4月份，深圳市又出台《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的暂行规定》《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》两个文件，深入推进土地供给侧结构性改革，促进产业用地节约集约利用， 拓展产业发展空间，加快工业及其它产业用地供应，推动产业转型升级，为实体经济持续健康发展提供有力空间保障。

　　目前，深圳市正大力实施“拓展空间保障发展”十大专项行动，在违建“零增量、减存量、保安全”上实现攻坚突破；在拓展产业空间上实现攻坚突破，确保工业空间总量供给不减；在释放空间和空间高效利用上实现攻坚突破，着力打造标杆示范。

　　3年内将整备15平方公里产业用地

　　据市规划和自然资源局负责人介绍，按照市委六届十一次全会的部署和要求，该局坚持量质并举，全方位保障产业空间，进一步筑牢实体经济发展根基。具体来说，一是坚守产业空间底线，划定了270平方公里工业区块线，并出台管理办法，严格控制产业用地改变用途，像严守生态红线一样严守产业底线，确保产业空间规模不减少；二是拓展集中连片产业用地，将大面积产业用地整备作为拓展空间的头等大事，着眼于承担更多大湾区重量级项目，集中精锐力量、倾斜优质资源、创新实施机制；三是加快推进工业区升级改造，通过多途径推进旧工业区连片改造、支持已批工业用地提高容积率等方式，立体化拓展产业空间，为实体经济发展注入新的空间功能。

　　今年，该局将继续围绕市委、市政府关于整备较大面积产业空间的工作部署，把较大面积产业空间土地整备摆在更高战略位置，加强规划统筹和计划管控，强化市区联动，加快整备成片优质产业用地，保障重大项目落地。首先确定未来3年较大面积产业空间整备任务，计划3年时间整备完成不少于15平方公里土地，其中2019年整备完成不少于6平方公里；其次是优化较大面积产业空间整备项目库，已初步划定18片1平方公里以上较大面积产业空间，将其作为未来3年土地整备重点区域；同时，还要推进整备项目精细化管理，将较大面积产业空间整备年度任务纳入政府绩效评估指标体系，建立目标科学、管理精细、任务明确的项目管理体系。（记者 徐强）