如何放租做精明业主？

    增加房屋附加值

    一般租客在选择房屋时，会选择屋内设施齐全、干净整洁，能立即就住的房屋，所以出租的房屋要保持墙面干净，配套设施较齐全，如配备床、衣柜、电视、热水器等。小小的投入，却可以使房子附加值增值不少，甚至每年有可能多带来上千元的租金收入。

    合理定租降低空置损失

    今年的租赁价格在去年的基础上理性回归，但有些业主的心理预期仍然很高。然而较高的出租价格，可能会导致房屋空置时间增长，经济损失也就越多，所以业主应该保持理性的心态。由于夏季租赁高峰期客户多为经济能力不强的应届毕业生，业主可尝试以月付、半月付等灵活变通的方法收取房租，以减少房屋出租的空置风险。

    允许合租吸引年轻客户

    大户型的房东往往花费了很长的时间也找不到合适的独住客户，夏季租房高峰期的租赁客户多为应届生，因此在租房时他们一般偏向于几个朋友一起合租，这样既可以分担房租较高而带来的经济压力，又可以相互做伴；而业主也能够避免租赁高峰期房屋却无人问津的尴尬境地。

    业主如果想要省心、省时地出租手中房屋，最好委托资质及信誉好、经营时间长的大型房屋理财租赁机构，这样不但能够保障房屋租金的准时收取，还能省去业主收租、管理出租屋的烦恼，同时还能享受到优质化服务。特别对于没有精力打理自己房屋的业主来说，房屋理财租赁机构是很好的选择。

    （家家发房屋理财中心市场研究部供稿）