东部滨海豪宅欲夺“第一居所”

    深盐二通道把罗湖至大梅沙的路程缩短至20分钟，大梅沙一跃成为深圳地产版图上的黄金区域，它毫无疑问扮演了牵引城市走向的引擎角色，引领深圳高端生活方式的进化走向。

    “过去大家都把大梅沙区域的项目作为第二居所或用于度假，但这次我们要把它作为第一居所买下来。”业主周先生的想法来自于自己驾车在深盐二通道“海风一路吹回家”的惬意风情。

    开发企业的观念也正在悄悄发生转变，不仅是为业主们提供周末休闲游的地方，也要提供给他们一个家。记者看到，很多高档别墅的一楼预留了老人房，下沉式庭院中也设置了儿童区域，从万科东海岸上居房间的布局上可以看出，开发企业为业主自住预留了很大的空间。

    对盐田楼市经常做市场调研的星彦地产也反映出这种居住趋势：东部海岸的住家人群比例在逐渐提高，主要是因为这些项目山海资源稀缺，产品结构丰富，社区配套齐全。这就说明了只要生活配套具备一定条件，盐田是个非常宜居的居所。

    二通道   开启大梅沙高尚生活圈

    第一居所，是都市人购置专为家庭工作生活长期居住、而非度假所用的处所。纵使大梅沙的绝版山海风情袭人，纵使相当多的高端人士对国际海岸生活怀着憧憬，但由于之前交通问题的制约，使得之前像万科东海岸、鸿威海怡轩、泊岸雅苑这样的楼盘更多地呈现出“度假盘”的特征。而今，从罗湖出发，沿着二通道一路顺畅向东，便可通达大梅沙。

    开发企业的决定和信心来自于这里得天独厚的山海资源，也来自于二通道的开通和政府硬件设施的投入。

    “大梅沙将是深圳继银湖、华侨城、香蜜湖、红树林之后又一高尚居住区。”第二通道的建成、五星级商务酒店的修建、万科·大梅沙国际会议中心的落成，必然会加速大梅沙的城市化进程。大梅沙将会成为深圳特区内唯一一个拥有天然山海和国际规划的城区。

    “７月深盐第二通道的开通是盐田区域升级的一次标志性事件。”深圳综合开发研究院一位专家表示，二通道开通将会拉近盐田与市区的生活距离，盐田不仅仅是港区、旅游区了，它会把更多的物流、商贸、金融等产业人群吸引过来，升级居住人群结构。

    东部发展   总部经济初现

    记者在东部采访时发现，专家和市民提到最多的关键词除了“提速”外，就是“升级”。

    深盐第二通道开通增加了居家氛围，同时升级区域布局。

    盐田区委区政府有关负责人表示，城市规划要为促进产业结构的战略性调整和合理布局，为支柱产业的发展，为培育和提升优势产业群，为城市的可持续发展提供坚强保障。盐田区将严格控制中低档房地产开发，腾出更多土地吸引有实力财团将总部迁入，发展总部经济；在老工业区改造中，要对商业设施和公共配套设施建设做到规划科学、布局合理、档次提升。

    在交通、城市规划建设频频“升级”的同时，开发商在大梅沙的产品也“越级而立”。

    蓝郡、华侨城天麓、东海岸、金水湾、花港等项目都在品质上下足工夫。记者注意到，万科东海岸收官之作——上居凭借五年时间的精心打造，自身生活配套日臻完善，凭借半山地理优势和指点山海的胸怀气势，极具品质感的海景大宅、私密的低密度联排别墅、稀缺尊贵的独立别墅，成为多数人向往、少数人拥有的理想居所。

    大梅沙   海与城市同步

    大梅沙成为深圳版“浅水湾”的条件越来越成熟，就目前深圳地产现状而言，大梅沙以很快的发展速度已经成为深圳新兴的富人区，是深圳最适合居住的区域之一。

    大梅沙，海与城市同步。

    从大梅沙富人居住区的形成可以看出，作为稀有资源的海洋、森林、阳光已经成为提升居住品质的首要条件。巨资打造的东部华侨城，更加提升了其作为未来城市发展重心的居住品质，而且许多高档项目已渐成气候：万科东海岸、万科天琴湾、万科国际会议中心、东部华侨城、联泰梅沙湾都选址这里，吸引了众多富豪、城市新贵的目光。

    深盐第二通道对于深圳的意义，远非滨海大道能比，这是因为深圳的城市发展脉络第一次与真山真海彻底融通。而大梅沙作为承载深圳“入海”梦想的前端，大梅沙作为国际滨海大社区和新城市中心的价值必将得到“补长”。

    国际滨海生活从未与深圳如此亲近，“第一居所”正引领深圳的生活版图延伸入海。

    深盐第二通道的开通，使万科东海岸上居、鸿威海怡轩等项目在持有第三圈层的绝佳生态资源的同时，跻身于深圳高端人士的“第一居所”选择范畴内，实谓“越级而立”。东部滨海豪宅的区位价值、生态价值、生活模式、财富价值几乎一夜之间成为深圳楼市的聚焦点。