深圳东部中心崛起“新地标” 大运新城打造“城市新客厅”

　　深港国际中心项目用地位于龙岗大运北片区，紧邻大运体育馆，总用地面积32.19万平方米，土地用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地。总建筑面积1364500平方米，其中办公627960平方米，商业310000平方米，酒店50000平方米，商务公寓297000平方米，其他配套设施79540平方米。

　　核心提示

　　春潮涌动，万象更新。昨天，为贯彻中央、省委省政府高质量发展的要求，深圳2018年第一季度新开工项目集中启动活动在龙岗举行。

　　活动在位处龙岗区大运新城片区的“深港国际中心”项目现场举行。此次深圳集中启动项目共122个，总投资约1233.4亿元，预计2018年完成投资约254.8亿元，项目总体呈现出投资规模更大、项目质量更高、投资见效更快的特点，将对深圳全面推进供给侧结构性改革、加快构建开放型经济新体制、促进固定资产投资和重大项目建设提供强有力支撑。

　　数据显示，在全市122个项目中基础设施类项目有77个，项目总投资170.1亿元，年度计划完成投资44.7亿元，包括平湖中学改扩建工程等；产业发展类项目31个，项目总投资708.2亿元，年度计划完成投资123.0亿元，包括深港国际中心等；城市更新类项目14个，项目总投资355.1亿元，年度计划完成投资87.1亿元，包括平湖街道天鹅工业区更新单元项目等。

　　全市122个项目中龙岗区有37个，项目总投资约552.1亿元，计划完成年度投资约100.7亿元，项目数量和投资额均位列全市第一，重大项目建设正成为该区落实深圳东进战略的“主引擎”。

　　龙岗区委书记张勇表示，将努力营造一流的营商环境，为企业发展提供一流的服务，为项目建设创造一流的条件，通过大项目、大企业带动大发展，推动龙岗由产业大区向产业强区迈进，为深圳率先建设社会主义现代化先行区做出新的更大贡献。

　　新动能

　　落实深圳东进战略提速提质提效

　　数据显示，今年龙岗区重点围绕集聚创新资源、布局重大产业、补齐民生短板、提升城市品质，安排重大项目194个，预计总投资6532亿元，年度计划完成投资357亿元，力争推动全区完成固定资产投资1120亿元。数据还显示，龙岗区纳入全市第一季度集中开工项目共37个，总投资约552.1亿元，预计年度完成投资约100.7亿元。其中，产业发展类项目10个，总投资约455.4亿元；基础设施类项目24个，总投资14.8亿元；城市更新类项目3个，总投资约81.9亿元。

　　大项目的快速“落地”是龙岗这两年加速落实深圳东进战略的缩影。

　　今年，是龙岗区委确定的“东进战略攻坚年”，在春节后上班第一天，龙岗区就召开2018年重点项目建设和征地拆迁攻坚行动动员大会，部署了220个重点项目攻坚。同时，对深港国际中心等十大重点项目实施挂图作战，通过倒排工期、挂图作战，合力攻坚重点项目，着力推动东部中心高标准建设、高质量发展。挂图作战重点项目包括28项工作任务，涵盖项目前期、规划调整、征地拆迁、项目建设等重点环节，每个环节按照季度明确工作节点计划。

　　龙岗区区长戴斌强调，龙岗要全力以赴坚决完成十大挂图作战重点项目工作任务，把“蓝图”变为现实。要上下同心，齐心协力抓好项目的实施，按照东部中心定位，提高标准和站位，通过推进十大重点项目，以点带面，带动全区社会经济开创新局面。

　　去年，龙岗区共安排重大项目170个，总投资超过4000亿元。其中108个重大建设项目完成投资超375亿元，约占全区年度固定资产投资计划的39%。龙岗区发改局负责人表示，2017年龙岗的重大项目完成比例大幅提升，对固定投资完成率贡献较大，为全区年度经济发展目标的圆满完成提供了强有力的支撑。

　　“目前龙岗的重大项目集聚态势良好。”该负责人介绍，随着首季度深港国际中心等一批重大项目迅速落地，年内威翔航空全球总部和研发中心、普罗吉医药园、英可瑞总部研发基地等一批大项目有望动工建设，这些都将极大地带动城区全面发展。

　　“重大项目的加速落地，预示着深圳东进步伐提速提质提效。”产业专家认为，大项目带动大发展，龙岗打造深圳东部中心需要龙头项目来做强力引擎，重大项目承载了龙岗加快形成深圳经济增长极“第三极”的美好愿景。

　　新格局

　　大运新城打造深圳“城市新客厅”

　　作为东部中心建设的旗舰项目，深港国际中心项目的落地，助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区。

　　2017年，深圳城市建设规划确定将龙岗-坪山中心作为东部发展的主轴。这其中，大运新城首居“东进战略”的最前沿，大运新城也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。

　　资料显示，大运新城位于龙岗中心城西部，总规划面积15.93平方公里，生态用地约8平方公里，与龙岗中心城一并构建东部中心城市体系。2013年7月，大运新城被纳入深圳市重点区域，是全市唯一一个以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域。

　　龙岗区发改局负责人表示，大运新城将以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点，打造以创新引领、人才集聚为特质的核心高端商务区；以深港合作、国际交流为内涵的高品质城区；以协同服务、产业引领为重点的深圳东部中心。

　　近年来，大运新城成为龙岗创新驱动发展的“智核”。目前，已吸引世界著名高校来合作办学，香港中文大学、北理莫斯科大学等合作办学项目均已落地。区域内天安数码城、创投大厦、启迪协信科技园等多个创新产业集群项目，总体面积达400多万平方米。

　　“大运新城将吸纳科技研发、现代服务业等高端资源，进一步发挥大运新城创新共享中心、国际化魅力品质之都的功能，提升东部地区发展能级。”该负责人如是说。

　　据悉，龙岗今年将强化大运新城作为区域节点的引领作用，将其打造为深圳东部中心核心区、高水平的深圳“城市新客厅”，形成“高端商务+创新产业+高等教育+优质配套”核心区。

　　新地标

　　深港国际中心构建粤港澳大湾区支点

　　深圳第一季度新开工项目集中启动现场设在深港国际中心项目工地。张勇表示，“深港国际中心”作为粤港合作标杆项目，将成为深港交流合作的优质平台和配置全球创新资源的重要枢纽，在提升城市品质、集聚高端资源、推进创新发展等方面将发挥重要作用。

　　据了解，深港国际中心项目由世茂集团负责开发建设，去年12月份完成土地出让，占地面积32.2万平方米，建筑面积136.45万平方米，在122个新开工项目中，该项目总投资及年度投资均为最高。

　　世茂集团董事局副主席许世坛表示，深港国际中心项目是世茂布局深圳的龙头项目，总投资400亿元（预计约500亿元）。项目将建设一栋不低于600米（预计约700米）的超高层地标建筑，打造集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、万豪高端品牌酒店、哈罗公学及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体的大型城市综合体，力争成为粤港合作的标杆项目、深圳城市新地标。

　　许世坛说，深港国际中心的建设，将对龙岗发展成为深圳东部中心形成重要依托和保障；将推进龙岗全面创新格局、升级龙岗新的城市服务功能和商务集聚能力；将为深圳打造国际创新领先城市做出重要贡献。

　　“一个城区要有一个物理中心，深港国际中心将成为整个龙岗区、深圳东部的新地标，有助于加强龙岗作为深圳东部中心形象的树立。”产业界人士评价，“这一项目的意义，如同平安国际金融中心之于福田、华润春笋之于南山、京基100之于罗湖，起到的是锚定中心的作用。”

　　“该项目将进一步增强龙岗区在现代服务业、总部经济等领域实力，将有效融合现有的国际大学园、高新产业园、国际水准公共服务配套、大型体育场馆等核心资源。”专家说，“深港国际中心的迅速落地将使龙岗的产城融合发生化学反应。”

　　“龙岗要在开放中链接全球创新资源，主动融入和服务粤港澳大湾区规划建设。”龙岗区有关负责人表示，龙岗将依托该项目，从科创教育改进、科创人才培养、科创文化养成、科创生态圈沟通协作平台搭建、科创能力世界化推广、与大湾区联动取长补短等角度发展创新，建立深港两地人才聚集区，推动香港资本、市场和管理优势与深圳区位、政策和成本优势相结合，打造粤港澳合作示范区。